El alquiler en España ¿cuál es la situación actual?

 

El alquiler en España ¿cuál es la situación actual?

El alquiler en España ¿cuál es la situación actual? Seguro que, como profesional inmobiliario, ya te haces una idea de cómo está evolucionando el alquiler en nuestro país. A grandes rasgos, podríamos hablar de poca oferta, precios desorbitados y conflicto entre alquiler para vivienda habitual o alquiler vacacional.

El alquiler en España ¿cuál es la situación actual? Seguro que, como profesional inmobiliario, ya te haces una idea de cómo está evolucionando el alquiler en nuestro país. A grandes rasgos, podríamos hablar de poca oferta, precios desorbitados y conflicto entre alquiler para vivienda habitual o alquiler vacacional.

Sigue leyendo e infórmate sobre la situación actual del alquiler en España aquí, en el blog de HABITALE, la red inmobiliaria que más crece en el país.

El alquiler en España: visión general

 

Hablemos de los principales problemas que señalan los expertos en el sector inmobiliario, para determinar una visión sobre el panorama del alquiler en España

Poca oferta en el alquiler en España

Tras la reciente Regulación sobre la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), se ha percibido no solo un incremento de los precios, sino una reducción en la oferta de pisos en alquiler.

Sin embargo, la demanda de viviendas en alquiler sigue siendo la misma, ¿se plantea un problema a corto o largo plazo?

Según medios de comunicación, los propietarios están confundidos ante la nueva situación. Sin duda, la nueva regulación del alquiler, pretende favorecer a los inquilinos. Algunas medidas eran la duración del alquiler, la fianza o los tiempos de preaviso. Puedes informarte más en esta publicación.

Es posible que muchos propietarios no quieran exponer sus viviendas a plazos de alquiler tan largos, y que la consecuencia directa sea la reducción de la oferta del alquiler.

Incremento de los precios del alquiler

Primero empezó a notarse en Madrid y Barcelona. Después, en el resto de ciudades de España. La tendencia al alza en los precios, según expertos, puede estar relacionada también con la prolongación de los contratos de alquiler de 3 a 5 años.

Hay que tener en cuenta que la mayoría de propietarios que ponen su vivienda en alquiler son pequeños inversores que ven su casa como un fuente de ingresos extra.

Sin embargo, el Banco de España alerta que en 2018 los precios del alquiler ya superaron los niveles previos a la crisis económica. Los precios, alertan, empiezan a cerrar las puertas de la vivienda a los más jóvenes, que no se lo pueden permitir.

Alquiler turístico: tercer conflicto

Con respecto al alquiler turístico, los expertos apoyan la idea de continuar avanzando en una normativa estatal que regule los alquileres turísticos. Hasta el momento, solo ha habido una aproximación. Por ejemplo, dando la oportunidad a los vecinos de una comunidad de decidir si pueden haber, o no, viviendas de alquiler turístico.

¿Es posible que una regulación en este ámbito produzca que estas viviendas salgan al alquiler ordinario y permitan que se incremente la oferta?

Estos son los puntos más importantes de la situación actual del alquiler en España. En HABITALE somos la red inmobiliaria que más crece. Formación, cooperación y acortamiento en los tiempos de compraventa. Todas estas ventajas si te asocias, y muchas más. Entra en este enlace e infórmate un poco más.

¡Queremos contar contigo!

 

José María Herranz Redondo.

Presidente Habitale Aragón

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