Hoy queremos darte una serie de consejos para que tengas en cuenta antes de alquilar un piso o una vivienda en la ciudad de Zaragoza. Porque antes de firmar un contrato de alquiler es importante que tengas ciertas cosas en cuenta como los derechos y deberes del inquilino, la fianza, etc. Esto puede ahorrarnos problemas y quebraderos de cabeza, además de acabar en los juzgados.

Qué hay que tener en cuenta antes de alquilar una casa

Nosotros siempre recomendamos contratar los servicios de una agencia inmobiliaria de Zaragoza, ya que son especialistas del sector y son los que mejor nos pueden asesorar. El primer consejo es no firmar nada ni alquilar ningún inmueble sin haberlo visitado antes, ya que el estado del mismo puede ser muy distinto al que te diga el arrendatario. Es muy importante ver el piso antes de alquilarlo, más de una vez siempre que sea posible, para comprobar de primera mano el estado en el que se encuentra.

Otro factor a tener en cuenta es asegurarnos que el arrendador es el actual propietario de la casa. Hay que pedirle que nos facilite sus datos personales y el título de propiedad del inmueble. Puedes comprobar quién es el propietario de la vivienda con la referencia catastral de la misma y sus datos personales, pidiendo una nota simple en el Registro de la Propiedad de la ciudad donde este localizada la vivienda. Este es un paso sencillo y nos evitará posibles estafas que se vienen dando los últimos años en las que se alquilan propiedades que pertenecen a bancos o que están embargadas.

Comprobar que el arrendador es el propietario del inmueble

Una vez que tengas claro que el arrendador es el propietario del piso, léete bien el contrato y que siempre este por escrito. Si se acaba en juicio es difícil demostrar luego lo que se llegó a pactar verbalmente en su momento, por lo que lo mejor es que todo figure por escrito en el contrato de arrendamiento del inmueble. Y como te hemos dicho ya, no firmes nada sin haber ido antes a ver la vivienda y haber comprobado que se encuentra en perfecto estado, o al menos en el estado que te ha descrito el arrendador.

Existen cláusulas de un año de cumplimiento para el que alquila la vivienda que no son legales. El plazo mínimo de obligado cumplimiento para el inquilino es de 6 meses, por lo que estas posibles cláusulas son nulas. Lo único a tener en cuenta es que pasados los seis meses hay que avisar al propietario con un mes de antelación de que se va dejar la vivienda. Y llegados a este punto, es conveniente avisar por escrito de la fecha en la que se deja la vivienda y la entrega de llaves. Esto es importante porque si lo hacemos por teléfono, también es difícil de probar en un posible juicio después, siempre y cuando surja algún problema.

Lo mejor, recurre a una agencia inmobiliaria

Nosotros recomendamos siempre contratar los servicios de una agencia para evitar posibles estafas y quebraderos de cabeza. Debes tener en cuenta que en la inmobiliaria de Zaragoza Wehomeed somos especialistas en el sector que velamos por tus intereses. Siempre vamos a asesorarte para que tu trámite de alquilar, comprar o vender una vivienda sea lo más sencillo posible.